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曾幾何時,90年代、10多年前建設的房子,也曾風華絕代?隨著時間的推移,這些房子成為大家眼中的舊房子?這些房子,已經開始出現墻面開裂、脫落、泛黃、氣泡,衛生間出現堵塞、滲水,等情況,裝修當然也跟不上時代了?于是,業主們紛紛有了舊房翻新的念頭,想使自己居住的環境舒適、溫馨……那么,舊房翻新裝修,又有哪些步驟呢?


一、關于舊房翻新與新房裝修的區別

1、拆除環節

(1)不要亂動房屋結構

我們都知道老房結構功能分布和新房相比有很多的不合理之處,比如說采光。在這里小編要告訴大家的是:墻體改造一般是承重墻和圍護構件,如果我們為了改善房屋的采光以及擴大空間而把承重墻拆掉,會給我們留下許多的安全隱患,所以說不要隨意的改變我們的房屋結構。

(2)不要隨意拆卸

如果我們想要對我們的老房布局結構進行變化或改動的時候,要和專業的師傅進行溝通。有些墻體是不能隨意改動的,比如我們的、橫梁、樓板等,關系到房屋結構的安全,否則會造成嚴重的后果。

2、產品保護的時候,如果是局部改造,那么,還需要對室內的家具、家電等物品進行成品保護。

3、設計布局

舊房往往比新房在采光、戶型上稍差,是由于當年的房地產商、單位設計師處于當時的情況,在技術方面和考慮上,不如現在合理。所以,舊房翻新對戶型的改造、采光通風的設計、空調家具的布局上要求較高。


二、關于舊房裝修的步驟進程

1、拆除工作施工

主要是指:門窗、地板、非承重墻、水電路、暖氣等。這個階段的施工要注意:要找專業的裝修師傅來處理,不要因為便宜或省事找一些雜工來給我們處理,這樣會產生很多可避免的麻煩:臨時加價、安全事故、鄰里關系……

2、隱蔽工程施工

舊房裝修時的隱蔽工程施工主要包括:水路改造、電路改造、防水施工。需要注意的是:無論是這三項工程中的哪一個項目,每個項目完成之后,需要按照施工標準做打壓測試、閉水試驗,以及驗收測試,以保障工程的安全性、合理性。

3、基礎工程施工

這里的基礎工程施工是指:墻面的處理、以及原有戶型的改造、門窗的改換、陽臺等。在進行基礎工程施工之前,我們就要買齊我們裝修所需要的材料,讓我們的工程能夠順利地進行。需要注意的是:新房裝修的項目環節,涉及到140多項,舊房翻新,也會較多,如果你自己不懂裝修,可以考慮專業的裝修公司?比如我們。

4、常規裝修步驟

舊房翻新裝修時的常規裝修與新房裝修的步驟類似,分別是:廚房衛生間的吊頂安裝、廚柜以及室內門的安裝、地板安裝、壁紙墻面安裝、開關插座燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾安裝、保潔、家具選購、家電安裝等。


三、舊房改造裝修注意事項

1、關于管道

在新管道和舊管道對接安裝前,需要按施工標準檢查舊管道是否疏通,避免后期麻煩不斷。

2、關于水路管線

舊房中原有的水路管線,都會存在許多不合理的布局或被腐蝕,所以需要對水路進行檢查。如果我們原有的管線使用的是被淘汰的鍍鋅管,我們在進行改造的時候需要換成銅管或者PP-R管?!?/p>

3、客廳、臥室墻面、頂面施工是需要留心的一點

老墻面、頂面要做底層處理,需要鏟除原始墻面,重新石膏找平、修補和處理,干燥后批刮膩子二次。干燥打磨后,再刷乳膠漆方可保障新墻的穩固?! ?/p>

4、拆除墻磚及地磚時,要避免碎片堵塞下水道

如果我們之前使用的實木地板或復合地板、竹地板等改動的時候,需要把我們的表層厚度能恢復達4毫米的就可進行改動。此外,部分改動還會構成地板間的新舊高度差,因此,我們要有專業師傅的指導下進行地板的改動,不要盲目改動。

5、垃圾清運

舊房翻新裝修工程,在拆除的過程中,會產生很多建筑垃圾,建議,出來一批就清運一批,這些都難免產生一系列的費用,如果你是找正規裝修公司合作,在與裝修公司合作之前,就把裝修費用在合同上清清楚楚的列出來,避免雙方事后相互推諉,帶來一系列的不愉快……

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